家を高く売るコツ【不動産売却】

家を売るタイミングや業者のやる気

家を高く売るコツ、土地やマンションなどの不動産売却について
ポイントを知っておくだけで高く売れます。

また家を売るタイミングや業者のやる気、スピードも
とても重要になってきます。

いま家を売ろうかなと考えている方は、このサイトが参考になりますよ!

20年住んだ家を売却

おととし大阪の南部にあった20年住んだ家を売却し、
新しく建てた二世帯住宅に引っ越しをしました。

売却に当たり新しい住まいの土地購入でお世話になった
大手不動産会社に査定をしてもらったのですが、
20年経ってしまうとこんなにも目減りしてしまうものなのか、
とがっかりしたのです。

そこで他の不動産会社ならどのような査定をするのかを
知るために友人に紹介してもらった一戸建て売却サイトの
インターネットの無料一括査定を利用したのです。

私たちの家の情報を書き込むとそのエリアを担当する
不動産会社から連絡が届き査定をしてもらうことができます。

数社に一括無料査定を依頼することで私たちの家が
どの程度の価値があるものなのかを客観的に
見ることができたように思います。

連絡をとった会社の中から親切な対応をしてくれた
不動産会社を選び、そちらの方で売却のための
手続きを取ってもらうことができました。

大きな金額の動く不動産売買ですからより正当な
評価で信頼できる不動産業者を選びたいものですよね。

複数の業者に見積もり

私は千葉市内に住んでいましたが、
先日板橋区へと住み替えをしました。

以前友人がマンションから一戸建てへと住み替えを
したのですが、勧められるがままに付き合いのあった
不動産会社に売却してもらった結果、マンションの
売却価格がとっても少なかったという話を聞きました。

やっぱり中古マンションは安く売られてしまうのかな、
と思ったのですが、私も住み替えで新しい住居の
住宅ローン負担を少なくするためにできるだけ高く
売らなければならず、複数の業者に見積もりを取ろうと考えていました。

しかしいくつもの業者に連絡するのは面倒と
考えていたところでマンション売却サイトの
一括無料査定を知りました。

住んでいるマンションについて情報を記入し、
送信するとすぐに複数の業者から連絡が入りました。

その中から1社を選ぶとその業者が様々な方法で
我が家の広告を打ち、その結果2週間ほどで
すぐに買い手が見つかりました。

売却時も思ったような金額で決まったので大変満足しております。

兵庫県の土地を相続

祖父から父が兵庫県の土地を相続しました。
しかし父は大学入学を機に上京し、
就職も関東でしたため兵庫県に戻る予定はありません。

祖父の時も特に活用はしていなかった土地なのですが、
固定資産税を多く払っており、管理も十分にできていない現状を考え、
駐車場やアパートもしくはどこかに売却してしまおうということに決めました。

駐車場経営やアパート経営について調べてみると
簡単にできるようなものではないということも知りました。

両親ともまだ忙しく働いていますし、母方の両親の介護で
忙しいため、それらを管理するほどの余裕はないだろうと思い、
今回は売却することにしました。

兵庫から離れていることからインターネットからあちらの
不動産会社に売却の相談をすることにしました。

そこで利用したのが土地売却のサイトです。
今回は4社から回答がいただけましたが、一番高いところと
低いところでは大体1割ぐらいも違いがあり、
土地だけなのにこれだけ違うのかと大変驚きました。

一括無料査定に依頼することでその土地の相場を知ることができ、
不動産会社の比較もでき、さらに得られた回答により
交渉のきっかけも得られたため、売却の際の交渉には大変役立ちました。

離婚をしてマンションを売却

香川に嫁いで6年。
夫の不倫が発覚、離婚し実家のある金沢に戻ることにしました。
元夫と結婚してから貯めたお金を頭金にして3年前に買った
マンションも売却することになりました。

同じように離婚をしてマンションを売却した経験を持つ
大学時代の友人に相談したところマンション売却
一括無料査定サイトを紹介されました。

彼女も私と同じように離婚に伴い夫婦で所有していた
マンションを売却していました。

ネットでアクセスしていくつかの情報を書き込むだけで
あとは業者さんから連絡がたくさんきます。

いちいち電話などで説明する手間なく何社からも連絡が来る上、
全て無料で利用できたのでとっても便利なサービスだと感じました。

面倒な交渉もなく短時間で売却することができ、
実家に戻ってからの新生活準備でばたばたしていた私は
随分助かりました。

悲しい気持ちになるかとも思ったのですが、
あっという間に売却できてしまったので感傷に浸る間もなかったですね。
良いサイトを教えてもらってありがたかったです。

家を売る際

「家の売却」、それは、慎重に行なわなければならない行為です。
なぜなら、他のモノと比較すると、売り値が段違いに
高額(数千万円〜数億円)になるからです。

売り値が低額であれば、何も考えずに売りに出しても
問題ないかも知れません。が、売り値が高額であればあるほど、
深く考える必要があります。

市場価値を知らないと、かなり低い額で買い叩かれるかも知れません。
そうなると、本来なら手に入る売却益が手に入らなくなってしまいます。

売却先の選択を間違えると、最悪の場合、数千万円の差が
出てしまう可能性もあるのです(最も良い結果に繋がる売却先を
探すということは、思っているよりも難しいものです)。

モノを売る場合は何でも、選択肢は2種類あります。
買いたいという相手に直接売る方法と、専門の業者に
仲介してもらう方法です。

直接売る方法では、どうしても相手が限定されますから、
広く売却先を募りたい場合には、業者に仲介してもらった方が良いでしょう。
おすすめは家売る早急サイトがわかりやすいですよ。

業者に仲介してもらうことに決めたとしても、まだ安心は出来ません。
仲介業者選びは、慎重の上にも慎重に行なう必要があります。
なぜなら、業者によって手数料にかなりの差があるからです。

「家を売る際の費用をなるべく抑えたい」という方は、
何社か比較して、その中で手数料の少ない業者を選ぶと良いでしょう


ただし、必ずしも「手数料が少ない=優良業者」とは言えませんから、
注意が必要です。「多少手数料が高くなっても優良な業者に任せたい」という方は、
ネットなどで詳しく調べて、信用の置ける業者を選択するようにしましょう。


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